Se VENDE CASA BIFAMILIAR 2 NIVELES EN EL CORAZON DEL CENTRO HISTORICO

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Magdalena
• Ciudad: Santa Marta
• Código: 9538743
• Estado: Usado
• Área Construida: 232 m²
• Área Terreno: 127 m²
• Área Privada: 127 m²
• Alcobas: 6
• Baños: 3
• Estrato: 6
• Año construcción: 10
• Tipo de inmueble: Casa
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Admite mascotas

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Cerca a restaurantes
• Cerca a tiendas de barrio
• Cerca zona urbana
• Zona residencial
• Zona industrial
• Zona comercial

Descripción Adicional :

🏠 Descripción del Inmueble

Propiedad de dos niveles ubicada en la calle 10C #5-38, Centro Histórico de Santa Marta, uno de los sectores más emblemáticos y comerciales de la ciudad.

El inmueble cuenta con una amplia construcción mixta destinada originalmente a vivienda, con potencial para adaptarse a locales comerciales, oficinas o apartamentos turísticos, gracias a su estratégica ubicación cerca a la Avenida del Ferrocarril y la Carrera Quinta.

🔹 Distribución:

Primer piso: terraza, sala, comedor, hall de servicio, cocina, despensa, patio, tres alcobas y un baño.

Segundo piso: terraza, sala, comedor, hall de servicio, cocina, despensa, patio, tres alcobas y un baño.

🔹 Características Generales:

• Área del lote: 127 m²
• Área construida total aproximada: 233,0 m² (dos apartamentos de 116,5 m² c/u)
• Calidad de acabados: Regulares
• Estructura de vivienda tradicional, con elementos originales, apta para remodelar o reconvertir en uso mixto (residencial-comercial).
• Su estado general y ubicación la hacen ideal para inversión en renta o desarrollo comercial.

🔹 Entorno:

Situada en una zona con alta dinámica comercial e histórica, cerca a plazas de mercado, vías principales y el corredor de mayor flujo peatonal y vehicular del centro. El sector presenta una alta valorización y demanda de espacios multifamiliares o comerciales.

🔹 Valor Comercial (avalúo):

• Lote de terreno (127 m²): $381.000.000
• Apartamento 1 (116,5 m²): $169.425.717
• Apartamento 2 (116,5 m²): $137.110.365
  💰 Valor total comercial: $687.536.082 COP